某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費(fèi)為150,000元/畝（包括相關(guān)稅費(fèi)），經(jīng)過(guò)兩年開發(fā)已經(jīng)成為熟地，開發(fā)費(fèi)為3億元/Km2，第一年開發(fā)費(fèi)投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤(rùn)率為10%，土地增值收益率為20%。試評(píng)估該熟地每平方米的市場(chǎng)價(jià)值。（1畝＝667m2，計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)）

分析研究設(shè)備的超額營(yíng)運(yùn)成本時(shí)，評(píng)估人員將新設(shè)備與老設(shè)備相比較，應(yīng)考慮的因素包括（ ）。

• A、生產(chǎn)效率是否提高
• B、維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低
• C、材料消耗是否降低
• D、設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品是否適銷
• E、能源消耗是否降低

下列因素中，不屬于機(jī)器設(shè)備發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值原因的是（ ）。

• A、設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少
• B、新技術(shù)的發(fā)展導(dǎo)致 被評(píng)估設(shè)備的營(yíng)運(yùn)費(fèi)用高于新設(shè)備
• C、原材料漲價(jià)產(chǎn)品沒(méi)有相應(yīng)提價(jià)
• D、國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)保政策發(fā)生變化